Teren w dużej części jest utwardzony.

Na działce znajdują się 4 budynki z halami, garażami i pomieszczeniami biurowymi:

- hala produkcyjna o wym. 9x86m - o pow. 770 m2 i przy hali pomieszczenia administracyjno - biurowe o pow. 58 m2oraz socjalne (toalety, prysznic, szatnia, jadalnia);

Ostatnio obiekt spełniał funkcję tartaku.

Klasyfikacja gruntu: Ba, R, N.

W zakresie szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenach oznaczonych symbolami: ...2P/U... ustala się:
1) lokalizację obiektów produkcyjnych, składów, magazynów;
2) dopuszczenie:
a) lokalizacji zabudowy usługowej,
b) lokalizacji obiektów budowlanych związanych z obsługą produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych lub w gospodarstwach leśnych i rybackich,
c) lokalizacji garaży oraz innych obiektów zaplecza technicznego lub administracyjno-socjalnego,
d) lokalizacji budowli i urządzeń związanych z rolnictwem,
e) wydzielenia na każdej działce budowlanej jednego lokalu mieszkalnego o powierzchni nie większej niż 20% powierzchni całkowitej budynku, w którym zostanie on wydzielony,
f) wydzielenia na każdym z terenów nie więcej niż jednej działki, o szerokości nie mniejszej niż 10 m, służącej jako dojazd do działek, które nie posiadają lub nie będą posiadać bezpośredniego dostępu do drogi publicznej lub wewnętrznej,
g) lokalizacji sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;
3) ...;
4) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej:
a) ...,
b) na terenach 2P/U i .... nie mniejszą niż 10000 m2;
5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 50% powierzchni działki budowlanej;
6) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej;
7) wysokość zabudowy:
a) dla budynków produkcyjnych, składów, magazynów, budynków usługowych lub związanych z obsługą produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym nie większą niż 10 m,
b) dla garaży, obiektów zaplecza technicznego lub administracyjno-socjalnego nie większą niż 5 m,
c) dla budowli do 20 m, z wyjątkiem infrastruktury telekomunikacyjnej;
8) dowolny kąt nachylenia połaci dachowych; Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego – 20 – Poz. 5241
9) dostęp:
a) ...,
b) terenu 2P/U do terenu 1KD-L lub 6KDW,
c) ...;
10) ....