Wstecz Zamieszkaj na uboczu – blisko natury, z dala od zgiełku.
Cena: 360 000 PLN
43278.00 m2
Kontakt w sprawie oferty
Grzegorz Mazurkiewicz
Grzegorz Mazurkiewicz
Pośrednik, licencja nr 4396 tel: 608 689 876

Kupuj z nami

Cena: 360 000 PLN
Cena za m2: 8.32 PLN
Rodzaj: działka na sprzedaż
Lokalizacja: Przeradz działki
Powierzchnia: 43278.00 m2
Nr oferty: 0506155

Zobacz inne oferty:

 
BARDZO ŁADNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ O POW. 4,3278 HA,
Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY
NA UBOCZU, POD LASEM.

Nieruchomość składająca się z trzech połączonych ze sobą działek geodezyjnych (nr 57/4, 57/6, 57/7) o łącznej pow. 4,3278 ha, położone pod lasem, w terenie pagórkowatym, częściowo porośnięte własnym lasem (samosieja), z fundamentami po siedlisku.
Na działkach znajdują się trzy nieużytki z wodą, które można zagospodarować na stawy.

Dojazd drogą polną, ok. 2 km od drogi asfaltowej.
Po drugiej stronie drogi dojazdowej przebiega linia niskiego napięcia.

Aktualnie gmina Grzmiąca nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla działki nr 57/4 została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
W decyzji ustalono między innymi:
Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną;
Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: funkcja mieszkaniowa i funkcja gospodarcza - towarzysząca funkcji mieszkaniowej;
Warunki i wymagania wynikające z ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) Linia zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy frontowej działki z istniejącą drogą gminną publiczną nr 350012Z stanowiącą działkę nr 277/1;/zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji/;
2) Wielkość powierzchni nowej zabudowy – dla budynku mieszkalnego: od 100,0 m2 do 120,0 m2;
3) Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni wnioskowanego terenu;
4) Szerokość elewacji frontowej – dla budynku mieszkalnego: do 12,0 m z tolerancją +/-20%;
5) Liczba kondygnacji – dla budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się poddasze użytkowe i podpiwniczenie;
6) Wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku – dla budynku mieszkalnego: nie wyżej niż 12,0 m;
7) Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki – dla budynku mieszkalnego: nie wyżej niż 4,0 m;
8) Geometria dachu (ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść) – dla budynku mieszkalnego: dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy (symetryczne lub asymetryczne) o kącie nachylenia połaci dachowych od 15° do 45°;
Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
1) Zaopatrzenie w wodę – własne ujęcie wody (np. studnia głębinowa);
2) Zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej na warunkach określonych przez gestora sieci;
3) Zaopatrzenie w energię cieplną – stosowanie indywidualnych systemów grzewczych zasilanych paliwami charakteryzującymi się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi z dopuszczeniem wykorzystania odnawialnych źródeł energii;
4) Odprowadzanie ścieków – bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe lub indywidualna przydomowa oczyszczalnia ścieków;
5) Zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych – zagospodarowanie na terenie działki;
6) Gospodarowanie odpadami – zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy;
7) Obsługa komunikacyjna – nowo projektowanym zjazdem z drogi gminnej publicznej nr 350012Z stanowiącej dz. nr 277/1. Projektowany zjazd należy uzgodnić z odpowiednim zarządcą drogi przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę;
8) Ilość miejsc postojowych – co najmniej jedno miejsce postojowe dla samochodu osobowego;
9) Inne ustalenia – jeżeli w obrębie planowanej inwestycji występują urządzenia melioracyjne, lokalizacje planowanej inwestycji należy uzgodnić z administratorem tych urządzeń, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Klasy gruntów:
- działka nr 57/6 - RIVa, ŁIV, Lz-RIVa, N;
- działka nr 57/7 - RIVa, RIVb, ŁIV, PsIV, PsV, W-PsIV i N;
- działka nr 57/4 - RIVa, RIVb, ŁIV, N.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.


Kontakt w sprawie oferty:
Grzegorz Mazurkiewicz, tel. 608 689 876, e-mail: grzegorz@pgn-nieruchomosci.pl

Zobacz inne oferty:

SZCZECINEK
ul. Wyszyńskiego 14/U1
BORNE SULINOWO
Al. Niepodległości 7c/U1
www.pgn-nieruchomosci.pl
Wstecz Zamieszkaj na uboczu – blisko natury, z dala od zgiełku.
Cena: 360 000 PLN
43278.00 m2
Cena: 360 000 PLN
Cena za m2: 8.32 PLN
Rodzaj: działka na sprzedaż
Lokalizacja: Przeradz działki
Powierzchnia: 43278.00 m2
Nr oferty: 0506155
 
BARDZO ŁADNIE POŁOŻONA NIERUCHOMOŚĆ O POW. 4,3278 HA,
Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY
NA UBOCZU, POD LASEM.

Nieruchomość składająca się z trzech połączonych ze sobą działek geodezyjnych (nr 57/4, 57/6, 57/7) o łącznej pow. 4,3278 ha, położone pod lasem, w terenie pagórkowatym, częściowo porośnięte własnym lasem (samosieja), z fundamentami po siedlisku.
Na działkach znajdują się trzy nieużytki z wodą, które można zagospodarować na stawy.

Dojazd drogą polną, ok. 2 km od drogi asfaltowej.
Po drugiej stronie drogi dojazdowej przebiega linia niskiego napięcia.

Aktualnie gmina Grzmiąca nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla działki nr 57/4 została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
W decyzji ustalono między innymi:
Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną;
Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu: funkcja mieszkaniowa i funkcja gospodarcza - towarzysząca funkcji mieszkaniowej;
Warunki i wymagania wynikające z ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) Linia zabudowy – nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od granicy frontowej działki z istniejącą drogą gminną publiczną nr 350012Z stanowiącą działkę nr 277/1;/zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji/;
2) Wielkość powierzchni nowej zabudowy – dla budynku mieszkalnego: od 100,0 m2 do 120,0 m2;
3) Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 30% powierzchni wnioskowanego terenu;
4) Szerokość elewacji frontowej – dla budynku mieszkalnego: do 12,0 m z tolerancją +/-20%;
5) Liczba kondygnacji – dla budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się poddasze użytkowe i podpiwniczenie;
6) Wysokość głównej kalenicy lub wysokość budynku – dla budynku mieszkalnego: nie wyżej niż 12,0 m;
7) Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki – dla budynku mieszkalnego: nie wyżej niż 4,0 m;
8) Geometria dachu (ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść) – dla budynku mieszkalnego: dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy (symetryczne lub asymetryczne) o kącie nachylenia połaci dachowych od 15° do 45°;
Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
1) Zaopatrzenie w wodę – własne ujęcie wody (np. studnia głębinowa);
2) Zaopatrzenie w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej na warunkach określonych przez gestora sieci;
3) Zaopatrzenie w energię cieplną – stosowanie indywidualnych systemów grzewczych zasilanych paliwami charakteryzującymi się najniższymi wskaźnikami emisyjnymi z dopuszczeniem wykorzystania odnawialnych źródeł energii;
4) Odprowadzanie ścieków – bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe lub indywidualna przydomowa oczyszczalnia ścieków;
5) Zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych – zagospodarowanie na terenie działki;
6) Gospodarowanie odpadami – zgodnie z regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie gminy;
7) Obsługa komunikacyjna – nowo projektowanym zjazdem z drogi gminnej publicznej nr 350012Z stanowiącej dz. nr 277/1. Projektowany zjazd należy uzgodnić z odpowiednim zarządcą drogi przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę;
8) Ilość miejsc postojowych – co najmniej jedno miejsce postojowe dla samochodu osobowego;
9) Inne ustalenia – jeżeli w obrębie planowanej inwestycji występują urządzenia melioracyjne, lokalizacje planowanej inwestycji należy uzgodnić z administratorem tych urządzeń, przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Klasy gruntów:
- działka nr 57/6 - RIVa, ŁIV, Lz-RIVa, N;
- działka nr 57/7 - RIVa, RIVb, ŁIV, PsIV, PsV, W-PsIV i N;
- działka nr 57/4 - RIVa, RIVb, ŁIV, N.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.


Kontakt w sprawie oferty:
Grzegorz Mazurkiewicz, tel. 608 689 876, e-mail: grzegorz@pgn-nieruchomosci.pl