Oferujemy do sprzedaży kompleks działek budowlanych, pięknie położonych pomiędzy dwoma jeziorami Stepieńskie oraz Kacko, na skraju wsi Stepień.

Działki częściowo o terenie równym, częściowo o terenie pochyłym, porośnięte pojedynczymi drzewami.

Na terenie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki opisane są jako grunty rolne.

Dla każdej z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, podpiwniczonego lub bez podpiwniczenia o dachu dwu lub wielospadowym; budowa budynku gospodarczo-garażowego jednokondygnacyjnego o dachu dwu lub wielospadowym; dopuszcza się budowę garażu i budynku gospodarczego jako segment lub wolnostojące; dopuszcza się również wbudowanie garażu w budynek mieszkalny i wybudowanie budynku gospodarczego wolnostojącego; media przyłącza: energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości płynne, docelowo do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, instalacji zasilania w gaz płynny lub olej opałowy, ogrzewanie z indywidualnej kotłowni opalanej paliwem stałym, olejem opałowym lub gazem; dopuszcza się ogrzewanie kominkowe, elektryczne i inne odnawialne źródła energii; w ramach zabudowy dopuszcza się zabudowę małej architektury.

- powierzchnia zabudowy: dla budynku mieszkalnego do 250 m2, dla budynku gospodarczo-garażowego do 100 m2, dla odrębnych budynków do 50 m2, budynek gospodarczy do 50 m2;

- szerokość elewacji frontowej - dla budynku mieszkalnego do 25 m, dla budynku gospodarczo-garażowego do 12 m, dla odrębnych budynków garażu i gospodarczego do 5 m każdy;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzymsu lub attyki) - dla wszystkich budynków do 4,5 m;

- rodzja dachu, ukształtowanie połaci dachowych - dachy pochyłe dwu lub wielospadowe;

- kąt nachylenia dachu - dla wszystkich budynków od 20 do 55 stopni;

- wysokość kalenicy - dla budynku mieszkalnego do 8 m, dla pozostałych budynków do 5 m;

- zabudowa min. 100 m od jeziora Stępieńskiego;

- dostawa wody - z sieci wodociągu komunalnego;

- zasilenie w energię cieplną - ogrzewanie z indywidualnej kotłowni opalanej paliwem stałym, olejem opałowym lub gazem; dopuszcza się ogrzewanie kominkowe, elektryczne i inne odnawialne źródła energii;

- odprowadzenie ścieków należy zrealizować poprzez - wybudowanie szczelnego zbiornika na nieczystości płynne, docelowo do komunalnej kanalizacji ściekowej.

Działki leżą w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Jeziora Szczecineckie".

– prąd - skrzynki energetyczne na granicy działek;

– wodociąg – rozprowadzony po terenie kompleksu - znajduje się na terenie dróg wewnętrznych oraz działek nr 11/34, 11/36, 11/48, 11/49, 11/56, 11/57;

– kanalizacja – zbiornik bezodpływowany do wykonania we własnym zakresie.

– do kompleksu gminną drogą gruntową, ok. 400 m od drogi asfaltowej;

– na terenie kompleksu drogami wewnętrznymi – droga prywatna - udział.

– nr 11/6 - SPRZEDANA; 

– nr 11/7 - SPRZEDANA;

– nr 11/8 - SPRZEDANA;

– nr 11/9 - SPRZEDANA;

– nr 11/10, pow. 3257m2, trójkąt, boki ok. 68m, 96m, 120m, RVI, nowa niższa cena 179 135 zł;

– nr 11/11, pow. 1941m2, ok. 27m x 60m, RVI, nowa niższa cena 106 755 zł;

– nr 11/12, pow. 1704m2, ok. 26m x 57m, RVI, nowa niższa cena 93 720 zł;

– nr 11/13, pow. 1698m2, ok. 31m x 52m, RVI, nowa niższa cena 93 390 zł;

– nr 11/14, pow. 1427m2, ok. 27m x 52m, RVI, nowa niższa cena 78 485 zł;

– nr 11/15, pow. 1456m2, ok. 27m x 52m, RVI, nowa niższa cena 80 080 zł;

– nr 11/16, pow. 1445m2, ok. 26m x 52m, RVI, nowa niższa cena 79 475 zł;

– nr 11/17, pow. 1844m2, kształt nieregularny, ok. 34m x 55m, RVI, nowa niższa cena 101 420 zł;

– nr 11/19, pow. 1919m2, kształt nieregularny, ok. 37m x 55m, RVI, nowa niższa cena 105 545 zł;

– nr 11/20, pow. 1988m2, ok. 36m x 53m, RVI, nowa niższa cena 109 340 zł;

– nr 11/21, pow. 2525m2, kształt nieregularny, ok. 43m x 56m, RVI, nowa niższa cena 138 875 zł;

– nr 11/22, pow. 1481m2, trójkąt, boki ok. 57m, 58m, 58m, RVI, nowa niższa cena 81 455 zł;

– nr 11/23, pow. 2321m2, ok. 37m x 69m, RVI, nowa niższa cena 127 655 zł;

– nr 11/24 - SPRZEDANA;

– nr 11/25, pow. 1720m2, ok. 35m x 54m, RVI, nowa niższa cena 94 600 zł; 

– nr 11/26, pow. 2028m2, ok. 28m x 68m, RVI, nowa niższa cena 111 540 zł; 

– nr 11/27, pow. 2663m2, ok. 30m x 84m, RVI, nowa niższa cena 146 465 zł;

– nr 11/29 - SPRZEDANA; 

– nr 11/30, pow. 1537m2, ok. 27m x 56m, RVI, nowa niższa cena 84 535 zł;

– nr 11/31, pow. 1568m2, ok. 27m x 57m, RVI, nowa niższa cena 86 240 zł;

– nr 11/32, pow. 1597m2, ok. 27m x 57m, RVI, nowa niższa cena 87 835 zł;

– nr 11/33, pow. 1628m2, ok. 27m x 59m, RVI, nowa niższa cena 89 540 zł;

– nr 11/34, pow. 1499m2, ok. 25m x 60m, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 82 445 zł;

– nr 11/36, pow. 1564m2, ok. 35m x 46m, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 86 020 zł;

– nr 11/37, pow. 1695m2, ok. 36m x 46m, RVI, nowa niższa cena 93 225 zł;

– nr 11/38, pow. 1658m2, ok. 35m x 47m, RVI, nowa niższa cena 91 190 zł;

– nr 11/39, pow. 1698m2, ok. 36m x 47m, RVI, nowa niższa cena 93 390 zł;

– nr 11/40, pow. 1267m2, kształt nieregularny, ok. 35m x 50m, RVI, nowa niższa cena 69 685 zł;

– nr 11/41, pow. 1964m2, kształt nieregularny, ok. 41m x 45m, RVI, nowa niższa cena 108 020 zł;

– nr 11/42, pow. 1506m2, ok. 33m x 45m, RVI, nowa niższa cena 82 830 zł;

– nr 11/43, pow. 1523m2, ok. 33m x 45m, RVI, nowa niższa cena 83 765 zł;

– nr 11/44, pow. 1496m2, ok. 32m x 46m, RVI, nowa niższa cena 82 280 zł;

– nr 11/45, pow. 1596m2, ok. 30m x 51m, RVI, nowa niższa cena 87 780 zł;

– nr 11/46 - SPRZEDANA; 

– nr 11/47, pow. 1504m2, ok. 30m x 50m, RV, RVI, nowa niższa cena 82 720 zł;

– nr 11/48, pow. 1554m2, ok. 32m x 50m, RV, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 85 470 zł;

– nr 11/49, pow. 1573m2, kształt nieregularny, ok. 38m x 42m, RV, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 86 515 zł;

– nr 11/50, pow. 1597m2, ok. 37m x 44m, RV, RVI, nowa niższa cena 87 835 zł;

– nr 11/51, pow. 1651m2, ok. 36m x 48m, RV, RVI, nowa niższa cena 90 805 zł;

– nr 11/52, pow. 1643m2, ok. 40m x 43m, RV, RVI, nowa niższa cena 90 365 zł;

– nr 11/54, pow. 1508m2, ok. 28m x 51m, RV, RVI, nowa niższa cena 82 940 zł;

– nr 11/55, pow. 1505m2, ok. 26m x 56m, RV, RVI, nowa niższa cena 82 775 zł;

– nr 11/56, pow. 1522m2, ok. 35m x 45m, RV, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 83 710 zł;

– nr 11/57, pow. 1521m2, ok. 28m x 53m, RVI, przebiega wodociąg, nowa niższa cena 83 655 zł.

Działki nr 11/34, 11/36, 11/48, 11/49, 11/56, 11/57 oraz działki drogowe (po których przeprowadzony jest wodociąg) obciążone są służebnością przesyłu.