Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną nr 11/33 o pow. 1628 m2, położoną w kompleksie działek, pomiędzy dwoma jeziorami Stepieńskie oraz Kacko, na skraju wsi Stepień.

Na terenie działki brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka opisana jest jako grunty rolne.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, podpiwniczonego lub bez podpiwniczenia o dachu dwu lub wielospadowym; budowa budynku gospodarczo-garażowego jednokondygnacyjnego o dachu dwu lub wielospadowym; dopuszcza się budowę garażu i budynku gospodarczego jako segment lub wolnostojące; dopuszcza się również wbudowanie garażu w budynek mieszkalny i wybudowanie budynku gospodarczego wolnostojącego; media przyłącza: energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne ze szczelnym zbiornikiem na nieczystości płynne, docelowo do zbiorczej sieci kanalizacji sanitarnej, instalacji zasilania w gaz płynny lub olej opałowy, ogrzewanie z indywidualnej kotłowni opalanej paliwem stałym, olejem opałowym lub gazem; dopuszcza się ogrzewanie kominkowe, elektryczne i inne odnawialne źródła energii; w ramach zabudowy dopuszcza się zabudowę małej architektury.

- powierzchnia zabudowy: dla budynku mieszkalnego do 250 m2, dla budynku gospodarczo-garażowego do 100 m2, dla odrębnych budynków do 50 m2, budynek gospodarczy do 50 m2;

- szerokość elewacji frontowej - dla budynku mieszkalnego do 25 m, dla budynku gospodarczo-garażowego do 12 m, dla odrębnych budynków garażu i gospodarczego do 5 m każdy;

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzymsu lub attyki) - dla wszystkich budynków do 4,5 m; 

- rodzja dachu, ukształtowanie połaci dachowych - dachy pochyłe dwu lub wielospadowe;

- kąt nachylenia dachu - dla wszystkich budynków od 20 do 55 stopni;

- wysokość kalenicy - dla budynku mieszkalnego do 8 m, dla pozostałych budynków do 5 m; 

- zabudowa min. 100 m od jeziora Stępieńskiego;

- dostawa wody - z sieci wodociągu komunalnego;

- zasilenie w energię cieplną - ogrzewanie z indywidualnej kotłowni opalanej paliwem stałym, olejem opałowym lub gazem; dopuszcza się ogrzewanie kominkowe, elektryczne i inne odnawialne źródła energii;

- odprowadzenie ścieków należy zrealizować poprzez - wybudowanie szczelnego zbiornika na nieczystości płynne, docelowo do komunalnej kanalizacji ściekowej.

Działka leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu "Jeziora Szczecineckie".

– prąd - skrzynka energetyczna na granicy działki;

– wodociąg – rozprowadzony po terenie kompleksu - znajduje się na terenie dróg wewnętrznych;

– kanalizacja – zbiornik bezodpływowany do wykonania we własnym zakresie.

– do kompleksu gminną drogą gruntową, ok. 400 m od drogi asfaltowej;

– na terenie kompleksu drogami wewnętrznymi – droga prywatna - udział.