Zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej na działce nr 452 o powierzchni 8545 m2, znajdującej się zaledwie 3 km od Szczecinka. Ta wyjątkowa oferta obejmuje dwa budynki: 

1. Budynek mieszkalno-usługowy (ok. 400 m2 pow. użytkowej) 

Opis: 
Budynek piętrowy, podpiwniczony, idealny zarówno do celów mieszkalnych, jak i usługowych. 

• Parter (lokal handlowo-usługowy i gastronomiczny): 

  • 5 korytarzy: 10,7 m2 + 2,2 m2 + 0,8 m2 + 17,9 m2 + 6,5 m2, 
  • Kotłownia: 20,4 m2, 
  • 2 łazienki: 7,3 m2 i 8,1 m2, 
  • WC: 1,7 m2, 
  • 8 pomieszczeń gospodarczo-usługowych: 4,7 m2, 4,8 m2, 0,9 m2, 23,6 m2, 19,8 m2, 26,5 m2, 16,7 m2, 32,9 m2.  
    Łączna powierzchnia parteru: 205,5m2 - przestrzeń dostosowana do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub gastronomicznej.  

• Piętro (część mieszkalna): 

  • 5 pokoi: 26,8 m2, 23,2 m2, 16,3 m2, 33,4 m2, 27 m2, 
  • Kuchnia: 18,6 m2, 
  • Łazienka: 7,7 m2, 
  • WC: 2,1 m2, 
  • Pomieszczenie poddaszowe: 10,9 m2, 
  • Przedpokój: 26,1 m2, 
  • Komórka: 13,7 m2. 
    Dodatkowo: poddasze nieużytkowe. 

Media: 

• Woda z sieci, prąd, szambo, kanalizacja w drodze.     
• Ogrzewanie: centralne (piec na drewno/węgiel). 

2. Budynek gospodarczy (ok. 1490 m2 pow. użytkowej)  

Opis: 
Podpiwniczony budynek, wcześniej wykorzystywany jako kurnik, idealny pod działalność produkcyjną, magazynową lub gospodarczą. 

• Hala: 1390 m2, 
• Chłodnia: 5,8 m2, 
• 3 pomieszczenia gospodarcze: 52,5 m2, 34,2 m2, 8,7 m2, 
• WC: 3,7 m2. 

Działka i lokalizacja: 

• Powierzchnia działki: 8545 m2, 
• Teren zgodnie z MPZP oznaczony jako PU – zabudowa produkcyjna i usługowa, położony w granicach strefy B ochrony konserwatorskiej. 
• Dojazd: bezpośredni z drogi asfaltowej.  
• Odległości:  
  • Szczecinek: 3 km,  
  • Koszalin: 70 km.  

Potencjał nieruchomości: 

1. Dla inwestorów: Idealne miejsce na prowadzenie działalności produkcyjnej, handlowej lub magazynowej.  
2. Dla przedsiębiorców: Część usługowa na parterze i przestrzeń mieszkalna na piętrze umożliwiają prowadzenie firmy bez konieczności wynajmu dodatkowych lokali.    

Cena: do negocjacji.  
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!