Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 67,63 m2, położony na poddaszu kamienicy, w wyjątkowo urokliwej części miasta, w pobliżu parku oraz jeziora. To niepowtarzalne miejsce daje wiele możliwości adaptacyjnych, stanowiąc atrakcyjną propozycję dla inwestorów, firm oraz osób poszukujących przestrzeni do celów gospodarczych.

Charakterystyka lokalu:

• Strych – przestronne pomieszczenie o powierzchni 54,63 m2, z dużym potencjałem do własnej aranżacji.

• Łazienka – wydzielone pomieszczenie o powierzchni 13,00 m2.

• Lokal zajmuje całość poddasza, co zapewnia prywatność i brak sąsiedztwa na tym poziomie.

Dzięki swojemu położeniu oraz charakterystyce, lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako archiwum, magazyn dokumentów, pracownia lub przestrzeń biurowa o nietypowym klimacie.

Dodatkowe atuty:

• Do lokalu przynależą dwie piwnice o powierzchni 18,6 m2 oraz 9,30 m2 – idealne jako dodatkowe zaplecze magazynowe.

• Moc przyłączeniowa: 12,5 kW – odpowiednia do prowadzenia działalności wymagającej stabilnego zasilania.

• Cicha, spokojna okolica, w pobliżu terenów rekreacyjnych – doskonałe warunki do pracy i koncentracji.

Stan techniczny:

Lokal w stanie do adaptacji – możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i specyfiki działalności.