Marzysz o miejscu, które zapewni Ci spokój, bliskość natury i jednocześnie dogodną komunikację z centrum miasta? Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej części Szczecinka to prawdziwa oaza spokoju i komfortu. Miejsce, w które właściciele włożyli serce i pasję, tworząc niepowtarzalny dom z zaczarowanym ogrodem. 

Zaczarowany ogród – Twoje miejsce relaksu 

Działka o powierzchni 2700 m2 to przestrzeń pełna zieleni, kwiatów, owoców i warzyw. Zapach kwiatów, smak świeżych owoców prosto z ogrodu, szmer liści drzew i śpiew ptaków… To miejsce działa na wszystkie zmysły. Szklarnia, wędzarka, kompostownik – wszystko, co potrzebne, by żyć w rytmie natury.  

Dom z duszą i potencjałem – powierzchnia 231,4 m2 

Rozłożysty, trzypiętrowy dom (6 półpięter) o przemyślanym układzie i solidnej konstrukcji: 

• Ściany trzywarstwowe (cegła, styropian, gazobeton, tynk) 

• Dach ocieplany, więźba drewniana, pokrycie: powlekana blacha trapezowa 

• Ogrzewanie gazowe (kocioł), dodatkowo panele fotowoltaiczne o mocy ok. 5 kW 

• Woda z własnego ujęcia, przydomowa oczyszczalnia ścieków  

• Dwa garaże (podpiwniczony i wolnostojący z kanałem i warsztatem 43 m2) 

Rozkład pomieszczeń: 

Kondygnacja -1 (53,6 m2): 

• Garaż (16,6 m2) 

• Dwie spiżarnie (4,9 m2 i 9,8 m2) 

• Dwa pomieszczenia techniczne (19,3 m2 i 3,0 m2) 

Kondygnacja 0 (54,7 m2):  

• Wiatrołap (11,9m2), dwa pokoje (13,9m2 i 15,8m2), kuchnia (7,7m2), łazienka (2,7m2), korytarz (5,4m2)  – osobna część z potencjałem na niezależne mieszkanie lub biuro    

Kondygnacja +1 (45,2 m2):  

• Kuchnia (13,5m2), przestronny salon (29,4m2), hall wejściowy (9,8m2), wiatrołap (3,8 m2), schowek (0,9m2), wc (1,3m2), taras o pow. 18 m2   

Kondygnacja +2 (45,4 m2): 

• Trzy pokoje (13,9m2, 15,8m2, 7,6m2), łazienka (5,2m2), korytarz (2,9m2), balkon o pow. 4,6 m2 

Kondygnacja +3 (20,7 m2): 

• Pokój (11,9m2), garderoba x2 (wykorzystano przestrzeń przy skosach dachu), łazienka (4,1m2), korytarz (4,7m2)  

Kondygnacja +4 (11,8 m2): 

• Strych   

Pozostałe atuty: 

• Ogrodzenie od frontu: stal ocynkowana, malowana proszkowo  

• Tylne ogrodzenie: siatka z dodatkową bramą wjazdową  

• Teren suchy, zagospodarowany  

• Szklarnia, warsztat, kompostownik, wędzarka   

• Część ogrodowa idealna pod rekreację, uprawę lub przestrzeń dla dzieci   

Możliwości wykorzystania:  

• Komfortowy dom rodzinny dla kilku pokoleń    

• Pensjonat lub agroturystyka    

• Przestrzeń dla małej firmy lub usług (np. gabinet, biuro, wynajem krótkoterminowy)    

• Mieszkanie wielopokoleniowe lub dom z wydzielonym lokalem na wynajem    

Lokalizacja:  

Nieruchomość położona w zielonej, spokojnej części Szczecinka – cicha okolica, przyjazna sąsiedztwu, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. W bliskim sąsiedztwie lasy, ścieżki rowerowe, jeziora – idealne dla miłośników aktywności i natury.   

Status działki: 
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego: 55MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 

Położona w obszarze chronionego krajobrazu - Pojezierze Drawskie   

Cena i więcej informacji: 
Cena do uzgodnienia. Możliwość negocjacji dla zdecydowanych klientów.