Szukasz dużej przestrzeni dla rodziny z łatwym dostępem do natury? Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 134,77 m2, stanowiący połowę urokliwego budynku w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej części Szczecinka, zaledwie kilka minut spacerem od jeziora i parku miejskiego. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność domu jednorodzinnego w połączeniu z wygodą miejskiej infrastruktury.    

Nieruchomość w pigułce   

• Powierzchnia użytkowa: 134,77 m2  
• Liczba pokoi: 6 (w tym przestronny salon z kominkiem)  
• Liczba łazienek: 2 (na każdym z poziomów)  
• Dodatkowe przestrzenie: 2 tarasy (w tym zadaszony na parterze), garderoba, spiżarnia  
• Stan: Do odświeżenia budżetowego lub remontu według własnego gustu – możesz od razu zamieszkać lub zaaranżować przestrzeń na nowo!  
• Ogrzewanie: Własne gazowe (dwufunkcyjny piec), dodatkowo  klimatyczny kominek w salonie  
• Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz – wszystkie doprowadzone do lokalu.  

Rozkład i opis pomieszczeń   

Mieszkanie cechuje się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym układem (salon od nasłonecznionego południa, kuchnia od północy), zapewniającym doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia. 

PARTER: 

• Salon (25,5 m2): Słoneczny pokój z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras (4,5 m2). Na podłodze deska barlinecka (przy kominku praktyczna terakota). 
• Pokój 2 (17,9 m2): Wyposażony w panele podłogowe oraz drzwi balkonowe PCV z dodatkowym wyjściem na taras. 
• Pokój 3 (12,06 m2): z panelami na podłodze, idealny na gabinet lub sypialnię. 
• Kuchnia (13 m2): Osobna z spiżarnią w rogu.  Podłoga wykończona deską barlinecką i terakotą w części roboczej. 
• Spiżarnia (2,94 m2): Niezbędna w każdym domu, umiejscowiona w dogodnym punkcie. 
• Łazienka (7,15 m2): Wyposażona – wanna, prysznic, umywalka oraz piec gazowy (do wymiany). Wykończona w glazurze i terakocie. 
• Korytarz i sień (łącznie 14,49 m2): Reprezentacyjna strefa wejściowa z ułożoną terakotą oraz drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro. 

PIĘTRO (PODDASZE - podane powierzchnie są użytkowe, powierzchnie podłóg są znacznie większe):  

• Główna sypialnia z tarasem (14,35 m2): Pokój z bezpośrednim wyjściem na uroczy, prywatny taras od strony podwórza. 
• Pokój 5 (6,9 m2): Pokój z wyjściem na taras, wykończony panelami. 
• Pokój 6 (5 m2): Kameralna przestrzeń idealna na pokój dziecięcy, biuro lub pracownię. 
• Garderoba (5,8 m2): Osobne pomieszczenie pomagające utrzymać porządek w całym domu. 
• Łazienka na piętrze (4,07 m2): Druga, pełnowymiarowa łazienka z prysznicem, umywalką i wc.   
• Przedpokój (8,54 m2): Ciąg komunikacyjny z terakotą na podłodze. 

Lokalizacja i otoczenie  

Nieruchomość znajduje się w bezpiecznej, kameralnej i bardzo spokojnej okolicy, w otoczeniu osiedla domów jednorodzinnych. 

• Natura na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 150 m do parku miejskiego oraz 350 m do jeziora Trzesiecko. 
• Otoczenie: Przed budynkiem znajduje się oświetlony, zadbany skwer z ławkami, tworzący przyjazną przestrzeń do odpoczynku. 
• Dojazd: Bezproblemowy dojazd do posesji drogą asfaltową. 

Stan Prawny  

Z własnością lokalu nierozerwalnie związany jest udział (do 1/2 części) w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności działki gruntu (pow. 1081m2), na której posadowiony jest budynek. Zgodnie z MPZP Miasta Szczecinka, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 21.MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).