Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w spokojnej i rozwijającej się części miejscowości Lotyń, przy ul. Słonecznej, na osiedlu domów jednorodzinnych. Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne nr 631 i 652 o łącznej powierzchni 1539 m2, zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym.  

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu, który można wykończyć według własnych potrzeb i gustu, a także dla inwestorów planujących stworzenie komfortowej nieruchomości o wysokim standardzie.  

Najważniejsze informacje  

• Działki nr 631 i 652 
• Łączna powierzchnia działek: 1539 m2 
• Powierzchnia całkowita budynku: ok. 320 m2 
• Powierzchnia użytkowa: ok. 266 m2 
• Garaż w bryle budynku: ok. 30 m2 
• Budynek podpiwniczony 
• Stan: surowy zamknięty 

Funkcjonalny układ pomieszczeń 

Parter 

• przestronny salon – ok. 39,9 m2 
• kuchnia – ok. 14,5 m2 
• pokój – ok. 25 m2 
• łazienka – ok. 9 m2 
• dwa przedpokoje – ok. 8,3 m2 i 4,5 m2 
• klatka schodowa – ok. 8,7 m2 

Piętro 

• cztery pokoje: 
  • ok. 30,8 m2 
  • ok. 12,3 m2 
  • ok. 12,1 m2 
  • ok. 8,4 m2 
• łazienka – ok. 7 m2 
• przedpokój – ok. 14,1 m2 
• klatka schodowa – ok. 8,8 m2 

Piwnica 

• garaż – ok. 30 m2 
• trzy przestronne pomieszczenia gospodarcze: 
  • ok. 24,7 m2 
  • ok. 24 m2 
  • ok. 14,3 m2 
• korytarz – ok. 8,4 m2 
• klatka schodowa – ok. 8,6 m2 

Łącznie budynek oferuje: 

• 6 pokoi 
• przestronny salon 
• oddzielną kuchnię 
• 2 łazienki 
• 3 przedpokoje 
• korytarz 
• klatkę schodową 
• 3 pomieszczenia gospodarcze 
• garaż. 

Działka  

Nieruchomość położona jest na równej działce o orientacyjnych wymiarach 24 × 63 m.   

Dojazd odbywa się drogą asfaltową, natomiast z drugiej strony nieruchomość graniczy z drogą gminną, obecnie nieurządzoną w terenie.   

Media 

• woda – na granicy działki,  
• kanalizacja – doprowadzona do budynku,   
• gaz – doprowadzony do budynku,   
• energia elektryczna – w drodze.   

Przeznaczenie terenu  

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 28MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.  

Lokalizacja 

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lotynia, na osiedlu zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcących zamieszkać w rozwijającej się okolicy z dogodnym dojazdem. 

Atuty nieruchomości 

- duża posesja o powierzchni 1539 m2  
- przestronny dom o powierzchni użytkowej ok. 266 m2 
- stan surowy zamknięty – możliwość wykończenia według własnego projektu 
- funkcjonalny układ pomieszczeń  
- podpiwniczenie z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi 
- spokojne osiedle domów jednorodzinnych 
- dostęp do wszystkich podstawowych mediów.  

Jeżeli marzysz o przestronnym domu z dużą działką, który możesz wykończyć zgodnie z własnymi oczekiwaniami, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.