Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony na malowniczym wzgórzu. Z okien salonu oraz tarasów na budynku rozpościera się widok na jezioro, las oraz okolicę. 

Nieruchomość przeszła modernizację w 2026 roku, co dodatkowo podnosi jej atrakcyjność.  

Kluczowe atuty i modernizacje (2026 r.):  

• Nowy dach: Wymienione pokrycie dachowe (blacha) wraz z ociepleniem dachu.  

• Energooszczędna stolarka: Wymienione wszystkie okna na nowoczesne, 3-szybowe pakiety PCV dodatkowo zamontowane nowe rolety wewnętrzne.  

• Odświeżona bryła: Nowa elewacja budynku oraz nowe pokrycie schodów zewnętrznych.  

• Nowa kuchnia: Całkowicie nowa zabudowa kuchenna wraz z kompletem sprzętu AGD.  

• Lokalizacja i widok: Położenie na wzniesieniu gwarantujące unikalną panoramę na wodę i zieleń.  

Parametry nieruchomości: 

• Powierzchnia całkowita: ok. 193 m2 

• Powierzchnia użytkowa: ok. 127 m2 

• Powierzchnia działki: 600 m2 (wymiary uśrednione: ok. 23 m x 28 m) 

• Garaż: w bryle budynku (ok. 23 m2) 

• Dojazd: wygodna droga wyłożona polbrukiem 

Rozkład pomieszczeń:  

WYSOKI PARTER (strefa dzienna):  

• Salon (ok. 37 m2): Przestronny, doskonale doświetlony dzięki dwóm oknom oraz dużej witrynie z widokiem na okolicę. Klimatu nadaje kominek. Na podłodze terakota.  

• Kuchnia połączona z salonem (ok. 12 m2): Nowa zabudowa z 2026 r. wyposażona w płytę indukcyjną, lodówkę oraz zmywarkę. Z kuchni bezpośrednie wyjście na taras (ok. 6 m2) z zejściem schodami prosto na patio.  

• Łazienka z WC (ok. 5 m2): Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, sedes, z oknem.       

• Korytarz / hol (ok. 6 m2): Otwarty na salon, wykończony częściowo kamieniem dekoracyjnym; komunikacja na piętro oraz do piwnicy. 

• Ganek (ok. 4 m2): Wiatrołap z oknem i gresem na podłodze. 

PIĘTRO (strefa prywatna – na podłogach naturalne drewno):  

• Sypialnia I (ok. 12 m2): Ustawna, z wyjściem na drugi taras (ok. 6 m2). 

• Sypialnia II (ok. 12 m2): Jasna, z oknem PCV.  

• Sypialnia III (ok. 10,3 m2): Przytulny pokój z oknem PCV. 

• Garderoba (ok. 13,5 m2): Bardzo duża przestrzeń z oknem – możliwość łatwej adaptacji na czwartą sypialnię lub gabinet. 

• Łazienka z WC (ok. 5 m2): Wyposażona w zabudowaną wannę narożną, umywalkę, sedes, z oknem. 

• Korytarz (ok. 6 m2): Z wyjściem na balkon (ok. 5 m2). 

• Klatka schodowa (ok. 4 m2). 

PIWNICA / NISKI PARTER (dodatkowa przestrzeń):   

• Pokój zaadaptowany I (ok. 13,5 m2): Na podłodze panele, szerokie drzwi PCV z bezpośrednim wyjściem na patio (idealny na biuro, siłownię lub pokój gościnny). 

• Pokój zaadaptowany II (ok. 12 m2): Na podłodze panele, okno oraz drzwi balkonowe z wyjściem na zewnątrz. 

• Garaż (ok. 23 m2): W bryle budynku. 

• Kotłownia (ok. 10 m2): Wyposażona w dwufunkcyjny piec gazowy, bojler ogrzewany z pieca gazowego, oraz dodatkowe WC. 

• Korytarz (ok. 8 m2). 

Działka i otoczenie: 

Działka o powierzchni 600 m2 jest w całości ogrodzona i zagospodarowana nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych. W ogrodzie zaaranżowano nastrojowe patio, które po zmroku oświetlają stylowe, żeliwne latarnie, dodatkowo w ogrodzie znajduje się altana.  

Media, ogrzewanie i stan prawny: 

• Media: Prąd, woda, kanalizacja, gaz. 

• Ogrzewanie: Własne gazowe (piec dwufunkcyjny + możliwość ogrzewania etażowego) oraz kominek w salonie. Ciepła woda z bojlera zasilanego piecem gazowym, z alternatywą elektrycznego podgrzewania wody. 

• MPZP: Teren oznaczony symbolem 15MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Nieruchomość znajduje się w strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych.  

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację, aby na żywo docenić standard wykończenia oraz unikalne widoki z tarasu!