Na sprzedaż duży budynek mieszkalny z dużą działką – Wierzchowo

Na sprzedaż duży budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 240 m2 i powierzchni użytkowej ok. 160 m2, położony na przestronnej działce nr 426 o powierzchni 3923 m2 w malowniczej miejscowości Wierzchowo, pięknie położonej w otoczeniu dwóch jezior.

Budynek obecnie podzielony jest na dwie niezależne części, co daje możliwość wygodnego wykorzystania nieruchomości zarówno jako domu jednorodzinnego, jak i pod kątem prowadzenia działalności, wynajmu lub stworzenia dwóch oddzielnych części mieszkalnych.

Pierwsza część budynku

W skład tej części wchodzą:

• 3 pokoje,
• kuchnia,
• przedpokój,
• łazienka, która jest obecnie w trakcie gruntownego remontu.

Ogrzewanie – etażowe.

Druga część budynku

Druga część to dawna przestrzeń sklepowa – duża sala z możliwością adaptacji na:

• 2 pokoje,
• jeden pokój z aneksem kuchennym,
• korytarz,
• pomieszczenie przeznaczone na łazienkę z WC.

Ta część posiada wejścia z dwóch stron budynku, co zwiększa możliwości jej przyszłego zagospodarowania. Wcześniej była ogrzewana energią elektryczną.

Dodatkowe informacje o budynku

• Jedna z części budynku jest podpiwniczona – piwnica ma kształt litery „L”.
• W piwnicy znajduje się piec przystosowany do ogrzewania węglem i drewnem oraz bojler.
• W piwnicy znajduje się również licznik wody.
• Dach został w całości wymieniony – wykonano nową więźbę dachową, łaty oraz pokrycie z blachodachówki.
• Do remontu pozostaje podłoga na poddaszu. W poprzednich latach na poddaszu znajdowały się 3 pokoje, dlatego przestrzeń ta daje dodatkowe możliwości adaptacyjne.
• Od strony ulicy budynek został ocieplony styropianem.

Duża działka i dodatkowy budynek gospodarczy

Nieruchomość znajduje się na dużej, 3923-metrowej działce, zapewniającej dużo przestrzeni i szerokie możliwości zagospodarowania.

Wjazd na posesję prowadzi przez bramę wjazdową znajdującą się w budynku.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 90 m2, który wymaga remontu lub może zostać przeznaczony do rozbiórki.

Lokalizacja

Wierzchowo to malownicza miejscowość położona w otoczeniu dwóch jezior, oferująca spokojne warunki do życia i wypoczynku. Jednocześnie nieruchomość ma dogodny dojazd dzięki trasie S11, co zapewnia dobre połączenie komunikacyjne z okolicznymi miejscowościami.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• duży budynek o powierzchni zabudowy ok. 260 m2,
• ok. 160 m2 powierzchni użytkowej,
• możliwość wydzielenia i adaptacji kilku przestrzeni,
• duża działka 3923 m2,
• wymieniony dach,
• częściowe ocieplenie budynku,
• podpiwniczenie,
• dodatkowy budynek gospodarczy ok. 90 m2,
• malownicza lokalizacja w sąsiedztwie dwóch jezior,
• dogodny dojazd drogą S11.

Nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i do adaptacji według własnych potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Kontakt: 608689876