Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 2383 m2, składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 70 i 71, położonych w atrakcyjnej strefie przemysłowo-usługowej miasta Szczecinek. 

Lokalizacja: 

Nieruchomość położona jest w dogodnym miejscu – na wyjeździe ze Szczecinka w kierunku Piły/Poznania, z dobrym dojazdem drogą utwardzoną (ok. 130 m) od drogi asfaltowej.
W sąsiedztwie znajdują się m.in. składy, magazyny, przedsiębiorstwa oraz market spożywczy, co podkreśla przemysłowo-usługowy charakter okolicy. 

Parametry nieruchomości: 

• Powierzchnia łączna: 2383 m2 
• Numery działek: 70 i 71 
• Orientacyjne wymiary: ok. 51 m (długość) × 44 m (szerokość) 
• Ukształtowanie terenu: równe 
• Stan zagospodarowania: w dużej części utwardzona płytami typu jomb 
• Ogrodzenie: cała nieruchomość ogrodzona 
• Zabudowa: budynek służący do obsługi wagi samochodowej 

Uzbrojenie terenu: 

• Woda, kanalizacja, energia elektryczna – w przyległych drogach 
• Gaz – w odległości ok. 125 m od działki 

Przeznaczenie w MPZP:  

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 4P/U – tereny produkcji lub usług. 

Dla nieruchomości o przeznaczeniu 4P/U ustala się:   

1) przeznaczenie - produkcja lub usługi;  

2) zasady podziału geodezyjnego:  

a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 0,08 ha, 

b) dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych o łącznej powierzchni nie większej niż 0,01 ha,

przeznaczonych wyłącznie na potrzeby lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej, innych niż

wymienione w pkt 3 lit. b tiret pierwsze; 

3) zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 

a) budynki przemysłowe, budynki magazynowe, składy, budynki usługowe, 

b) dopuszcza się: 

- obiekty infrastruktury technicznej związane z wytwarzaniem energii, o której mowa w lit. d,

- budynki infrastruktury technicznej inne niż wymienione w tiret pierwsze, 

c) dopuszcza się dodatkowo, poza obiektami, o których mowa w lit. a lub b, budynki garażowe,

gospodarcze lub garażowo-gospodarcze, pod warunkiem zlokalizowania obiektów wymienionych w lit.

a lub b, 

d) w granicach części terenu, określonej na rysunku planu, dopuszcza się, wyłącznie z wykorzystaniem

paneli fotowoltaicznych, wytwarzanie energii ze źródeł odnawialnych, w tym o mocy przekraczającej

500 kW, 

e) maksymalna wysokość zabudowy: 

- 20 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a, 

- 10 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b i c, 

f) liczba kondygnacji nadziemnych - do czterech, 

g) geometria dachów - dowolne, 

h) maksymalny udział powierzchni zabudowy - 80%,  

i) nadziemna intensywność zabudowy: 

- maksymalna - 2,40, 

- minimalna - 0,00, 

j) maksymalna intensywność zabudowy - 3,00, 

k) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 

- 5%, z zastrzeżeniem tiret drugie, 

- nie wymaga się - w przypadku działek budowlanych, o których mowa w pkt 2 lit. b, 

l) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, 

m) dopuszcza się, z uwzględnieniem linii zabudowy, lokalizację budynków ścianą bez otworów okiennych

i drzwiowych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m, 

n) dopuszcza się lokalizację przedsięwzięć mogących zawsze lub potencjalnie znacząco oddziaływać na

środowisko;  

Klasyfikacja gruntów: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.  

Atuty nieruchomości : 

• pełne ogrodzenie i częściowe utwardzenie terenu (płyty typu jomb),  
• dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych,  
• media w bezpośrednim sąsiedztwie,  
• korzystne parametry zabudowy – duża elastyczność inwestycyjna,  
• teren idealny pod działalność usługową, produkcyjną, magazynową lub logistyczną.