Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 93,52 m2, położony na parterze budynku w malowniczej miejscowości Silnowo. Nieruchomość została przekształcona z lokalu niemieszkalnego i stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.     

Lokalizacja zapewnia wyjątkowy komfort życia – w otoczeniu licznych jezior i terenów zielonych, idealnych dla osób ceniących spokój, naturę oraz aktywny wypoczynek. Dworzec PKP na miejscu, przychodnia zdrowia z miejscu.      

Rozkład pomieszczeń   

• Pokój 1 – ok. 30,0 m2, nowe okna PCV   

• Pokój 2 – ok. 23,2 m2, nowe okna PCV   

• Kuchnia – ok. 20,2 m2, nowe okno PCV, piec centralnego ogrzewania 11 kW   

• Łazienka – ok. 3,5 m2, wanna, umywalka, toaleta, bojler elektryczny Ferroli   

• Przedpokój – ok. 16,4 m2   

Układ pomieszczeń umożliwia funkcjonalne wydzielenie części mieszkalnej oraz usługowej.   

Dodatkowe powierzchnie   

• Piwnica – ok. 6 m2   

• Pomieszczenie gospodarcze / garaż – ok. 20 m2   

Media i instalacje   

• Prąd   

• Woda i kanalizacja z sieci   

• Ogrzewanie: własne, etażowe (piec c.o.)   

• Ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny   

Standard i stan techniczny   

Lokal przeszedł kapitalny remont, obejmujący:   

• wymianę instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjnej,   

• montaż nowych okien PCV,   

• instalację nowych drzwi frontowych od strony ulicy.   

Nieruchomość pozostaje do własnej aranżacji, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrza do indywidualnych potrzeb – zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych.   

Informacje dodatkowe   

• Niski czynsz: ok. 150 zł / miesiąc   

• Udział w nieruchomości wspólnej: 78/1000 części   

• Współwłasność działki gruntu pod budynkiem o powierzchni 3613 m2 oraz części wspólnych budynku   

• Możliwość prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub handlowej   

Podsumowanie   

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego lokalu z potencjałem, w spokojnej, zielonej lokalizacji, z jednoczesnym dostępem do komunikacji kolejowej. Idealne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej, niskie koszty utrzymania oraz solidny stan techniczny czynią tę nieruchomość inwestycją o szerokich możliwościach.    

Zapraszamy na prezentację!   

Hubert Kujawa 604784545