Na sprzedaż przestronne, pełne charakteru mieszkanie o powierzchni 154,77 m2, położone na drugim piętrze kamienicy, w jednej z najbardziej urokliwych części miasta. To niezwykła nieruchomość zajmuje całe piętro budynku, zapewniając mieszkańcom komfort, prywatność i poczucie wyjątkowej przestrzeni.   

Lokalizacja zachwyca – zaledwie 70 metrów od parku miejskiego oraz 130 metrów od malowniczego jeziora. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę, spacery i prestiżowe otoczenie.  

Najważniejsze atuty nieruchomości: 

-  154,77 m2 powierzchni użytkowej  
-  Całe piętro kamienicy do wyłącznej dyspozycji  
-  5 dużych, ustawnych pokoi  
-  Przestronna kuchnia  
-  Duża łazienka po remoncie (2022/2023)  
-  Osobne WC + dodatkowe WC w łazience  
-  Weranda  
-  Piwnica 6,94 m2  
-  Bliskość parku i jeziora  
-  Kamienica z historycznym charakterem   

Rozkład pomieszczeń: 

• salon / pokój – 27,46 m2 
• pokój – 21,10 m2 
• pokój – 26,11 m2 (z drzwiami balkonowymi) 
• pokój – 22,14 m2
• pokój – 15,06 m2 
• kuchnia – 14,02 m2 
• łazienka z WC – 10,76 m2 
• osobne WC – 1,23 m2 
• przedpokój – 13,40 m2 
• weranda – 3,49 m2 

Standard wykończenia: 

W pokojach panele podłogowe, ściany malowane, stolarka okienna PCV. 
Kuchnia oraz łazienki wykończone glazurą i terakotą. 

Łazienka po remoncie wykonanym na przełomie 2022/2023 roku – wyposażona w wannę, przestronny prysznic, umywalkę oraz WC. 

Media i ogrzewanie: 

• ogrzewanie gazowe  
• ciepła woda użytkowa z piecyka gazowego 
• w budynku dostępne ogrzewanie miejskie – istnieje możliwość podłączenia lokalu 

Budynek i otoczenie: 

Kamienica zarządzana przez profesjonalnego zarządcę. 
W lipcu rozpoczyna się termomodernizacja budynku, co dodatkowo podniesie komfort mieszkańców i wartość nieruchomości. 

Z lokalem związany jest udział w częściach wspólnych budynku oraz w prawie własności działki gruntu. 

Budynek objęty jest ochroną miejscowego planu zagospodarowania jako obiekt o wartościach historycznych i cechach zabytkowych, co podkreśla jego wyjątkowy charakter. 

Dla kogo? 

To idealna propozycja dla:  

• rodziny szukającej dużej przestrzeni 
• osób kochających klimat kamienic 
• inwestora pod apartamenty lub najem premium  
• kancelarii, gabinetu, biura w prestiżowej lokalizacji   
• osób ceniących naturę i centrum miasta jednocześnie  

Zapraszam do kontaktu 

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeśli szukasz przestrzeni z duszą, doskonałej lokalizacji i ogromnego potencjału – ta oferta jest dla Ciebie.