Lokal handlowy przy ul. Wyszyńskiego w Szczecinku 
Kontakt w sprawie oferty
Hubert Kujawa
Agent nieruchomości tel: 604 784 545 hubert@pgn-nieruchomosci.pl
Zobacz inne oferty:
Powierzchnia: 15194.00 m2
Powierzchnia: 53.30 m2
Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,89 m2, zlokalizowany w przyziemiu bloku mieszkalnego. Nieruchomość wyróżnia się świetną lokalizacją dzięki bezpośredniemu, położeniu przy ulicy Wyszyńskiego oraz dodatkowemu wejściu od zaplecza. To idealna propozycja pod działalność handlową, usługową, lub biurową.
Najważniejsze atuty nieruchomości
Świetna lokalizacja: Lokal znajduje się przy ruchliwym ciągu pieszo-jezdnym, co gwarantuje naturalny napływ klientów.
Otoczenie biznesowe: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, w tym popularny market spożywczy, oraz gęsta zabudowa wielorodzinna.
Funkcjonalność: Dwa niezależne wejścia (od frontu i zaplecza) ułatwiają organizację dostaw i strefy dla personelu.
Niskie koszty utrzymania: Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą zaledwie ok. 480 zł.
Układ i standard pomieszczeń
Lokal składa się z przestronnej sali sprzedaży, 4 dodatkowych pomieszczeń (zaplecza/biura/magazynu) oraz węzła sanitarnego.
Sala sprzedaży (ok. 30 m2): na podłodze terakota, ściany malowane, jasne okna PCV.
Pomieszczenie I (ok. 17,5 m2): na podłodze terakota, ściany malowane, okna PCV.
Pomieszczenie II (ok. 9,5 m2): na podłodze terakota, ściany malowane, okno PCV.
Pomieszczenie III (ok. 8 m2): na podłodze terakota, ściany częściowo malowane, częściowo do własnego wykończenia/aranżacji.
Pomieszczenie IV (ok. 7 m2): na podłodze terakota, ściany malowane.
WC (ok. 5 m2): na podłodze terakota, ściany wykończone glazurą i malowane; wyposażone w muszlę toaletową oraz umywalkę.
Media i stan techniczny
Instalacje: W lokalu znajduje się instalacja elektryczna, wodna oraz kanalizacyjna.
Ogrzewanie: W samym lokalu obecnie brak jest grzejników, jednak lokal ogrzewany jest poprzez instalację sieciową ogrzewania (w budynku jest ogrzewanie miejskie, lokal sąsiaduje z wymiennikownią ciepła).
Ciepła woda: Zapewniana przez elektryczny podgrzewacz wody.
Koszty utrzymania i administracja
Czynsz administracyjny: ok. 480 zł/m-c (obejmuje m.in. zaliczkę na fundusz remontowy oraz koszty utrzymania części wspólnych, ryczałt na ogrzewanie).
Opłaty dodatkowe: prąd, woda oraz wywóz nieczystości według zużycia/deklaracji.
Zarządca: Zakład Obsługi Nieruchomości Waldemar Kubicki.
Stan prawny i przeznaczenie
Z własnością lokalu związany jest udział do 24/1.000 części we współwłasności w pozostałych wspólnych częściach budynku oraz w prawie do działki gruntu nr 447/1 o powierzchni 969 m2.
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) nieruchomość oznaczona jest symbolem 12MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, z dopuszczeniem lokalizacji usług w parterach i kondygnacjach podziemnych budynków.
Zobacz inne oferty:
Powierzchnia: 15194.00 m2
Powierzchnia: 53.30 m2
Odkryj swoją wymarzoną nieruchomość w naszej ofercie
Witaj w sercu oferty PGN Nieruchomości! Jesteś w miejscu, gdzie Twoje marzenia o nowym domu lub mieszkaniu zaczynają nabierać realnych kształtów. Stale aktualizujemy naszą bazę, aby zapewnić Ci dostęp do najlepszych i najświeższych nieruchomości na sprzedaż w regionie.
Niezależnie od tego, czy szukasz przytulnego mieszkania na sprzedaż, przestronnego domu na sprzedaż z ogrodem dla swojej rodziny, czy idealnej działki na sprzedaż pod inwestycję – nasza oferta jest na tyle zróżnicowana, że z łatwością znajdziesz coś dla siebie. Każda z prezentowanych nieruchomości została starannie wyselekcjonowana i opisana, by ułatwić Ci podjęcie najlepszej decyzji.
Dlaczego warto wybrać PGN Nieruchomości?
Jesteśmy więcej niż tylko biurem nieruchomości. Jesteśmy Twoim zaufanym partnerem w procesie poszukiwania i zakupu. Oferujemy profesjonalne doradztwo, wsparcie na każdym etapie transakcji oraz dostęp do wiedzy rynkowej, która pozwoli Ci uniknąć błędów.
Przeglądaj, porównuj i zapisuj swoje ulubione oferty, a my zajmiemy się resztą.
Z przyjemnością umówimy Cię na prezentację, odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy sfinalizować zakup. Skontaktuj się z nami już dziś i zrób pierwszy krok w kierunku swojego nowego życia!
